一、 環(huán)球家居項(xiàng)目介紹，立旨

環(huán)球家居是由廣東省粵港通投融資服務(wù)中心、上海聯(lián)交所·銅陵產(chǎn)權(quán)交易中心、銅陵豐澤家居實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合發(fā)起，由豐澤家居實(shí)業(yè)有限公司承接投資開發(fā)的家居產(chǎn)業(yè)流通項(xiàng)目，本項(xiàng)目是安徽省、銅陵市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

環(huán)球家居項(xiàng)目由環(huán)球家居商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營管理。匯集了行業(yè)內(nèi)頂級商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營專家組建的超豪華運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。團(tuán)隊(duì)專家曾成功運(yùn)營中國輕紡城、華南鞋城、中國酒店用品城、南國小商品城、天健家居廣場、美居中心等國內(nèi)知名產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

立旨：引領(lǐng)家居產(chǎn)業(yè)流通全新模式、打造國內(nèi)第一家泛家居產(chǎn)業(yè)流通示范基地、成為中國華東家居產(chǎn)業(yè)流通總部基地，

二、 項(xiàng)目所處的地理位置及交通優(yōu)勢

項(xiàng)目所在地---銅陵，位于安徽省南部長江下游南岸，上海與武漢南京與九江的正中心 ，安徽省實(shí)施“兩點(diǎn)一線”開發(fā)開放戰(zhàn)略的交叉點(diǎn) ，是黃山、九華山、太平湖的北大門。

交通優(yōu)勢：一碼頭、三高速、高鐵、三機(jī)場。

1、水路方面，銅陵坐擁長江水道，水運(yùn)便利；銅陵港擁有5000 噸級件雜貨碼頭，也是萬噸級海輪進(jìn)江終點(diǎn)港。地處長江下游右岸，與全國鐵路、公路聯(lián)網(wǎng)。水路逆江而上，經(jīng)安慶、九江達(dá)武漢；順江而下，經(jīng)蕪湖、南京抵上海。

2、高速公路方面，沿江高速、京臺高速、滬渝高速公路, S321、S320 省道途徑銅陵。并以銅陵為中心，在長三角地區(qū)構(gòu)建出3小時(shí)交通范圍圈。

3、鐵路方面，京福高鐵、寧安城際鐵路( 在建) 均經(jīng)過銅陵，并在銅陵西站( 客貨)、銅陵站( 客運(yùn))、 銅陵北站( 客運(yùn))、銅陵南站( 貨運(yùn)) 分類?？俊?/span>

4、空運(yùn)方面，九華山國際機(jī)場（在建）距離銅陵直線距離約為20 公里，合肥駱崗國際機(jī)場距銅陵市距離約為160 公里，南京祿口國際機(jī)場距離銅陵的距離約為190 公里。

三、 作為泛家居產(chǎn)業(yè)流通示范基地，環(huán)球家居項(xiàng)目涵蓋了以下的產(chǎn)業(yè)鏈

環(huán)球家居以家具，陶瓷衛(wèi)浴，照明電器，家紡工藝飾品，家居（酒店）用品，五金建材等六大主要業(yè)態(tài)為主，作為現(xiàn)代化的家居產(chǎn)業(yè)流通基地，我們具備一站式的批零功能。數(shù)千個(gè)不同風(fēng)格的品牌覆蓋高中低各個(gè)價(jià)格段，真正做到一站式家居消費(fèi)需求，為消費(fèi)者及廣大合作商提供便利的一站式采銷平臺。

四、 環(huán)球家居項(xiàng)目區(qū)別于傳統(tǒng)的家居市場，除了“海陸空”交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢以外，還具備以下功能

環(huán)球家居作為以泛家居產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合體，還包涵以下功能：

1、建立集倉儲、停車、卸載、辦公、信息中心、運(yùn)輸服務(wù)為一體的現(xiàn)代化倉儲物流中心；整體規(guī)劃60萬平方，首期規(guī)劃20萬萬平方。

2、打造全新的環(huán)球家居電子商務(wù)平臺。

3、與金融及品牌融資機(jī)構(gòu)合作，為入駐家居品牌提供簡捷便利的融資平臺。

4、聘請行業(yè)運(yùn)營精英團(tuán)隊(duì)，為入駐品牌提供全方位市場運(yùn)營服務(wù)，打造強(qiáng)力品牌孵化中心。

5、運(yùn)營期間，建立五星級客戶服務(wù)系統(tǒng)，讓客戶時(shí)刻享受最為貼心的服務(wù)，打造和諧經(jīng)營氛圍。

除此之外，當(dāng)然還包括提供商務(wù)辦公、酒店住宿、餐飲、生活消費(fèi)、商業(yè)步行街等基礎(chǔ)配套功能。

五、 項(xiàng)目規(guī)劃分期建設(shè)規(guī)劃、周期、內(nèi)容

項(xiàng)目初步分三個(gè)階段進(jìn)行，項(xiàng)目一階段建設(shè)占地約600畝，總建筑面積約60萬平方米。二階段與三階段規(guī)劃建設(shè)占地約1200畝，共計(jì)1800畝。

一階段為分品類家居展館、物流倉儲中心、建材家居市場、環(huán)球白金五星酒店及配套商業(yè)街，預(yù)期三年建成。

二階段為家居集散中心二期、網(wǎng)購家居中心、單棟家居品牌營銷館、人才培訓(xùn)與就業(yè)中心，配套生活社區(qū)等，預(yù)期三年建成；

三階段為研發(fā)中心、家居生活體驗(yàn)中心、其他商業(yè)配套等，預(yù)期兩年建成。

另外，環(huán)球家居周邊還規(guī)劃了20000畝的家居生產(chǎn)基地，主動(dòng)承接沿海家居工業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，形成國內(nèi)最重要新家居生產(chǎn)基地。

六、 環(huán)球家居打造的國內(nèi)家居營銷渠道新模式-“雙核模式”

象人一樣，每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)有自己的核心價(jià)值，首先，環(huán)球家居是迎合家居產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展需求、最先提出打造泛家居產(chǎn)業(yè)一體化的流通平臺的項(xiàng)目，這一點(diǎn)它就有別于其他一些單一的傳統(tǒng)家居類專業(yè)市場。

其次，未來環(huán)球家居經(jīng)營的目標(biāo)客戶主要是廠家，是提供廠家直銷加市場拓展功能為一體的流通平臺，這一點(diǎn)它又是有別于一些以經(jīng)銷商或?qū)Ｙu店為主的傳統(tǒng)的家居賣場的。

實(shí)際上環(huán)球家居要做的就是要為眾多家居廠家開拓與經(jīng)營國內(nèi)市場提供一種全新的渠道與模式，很自信的講，在某種程度上，這是一種顛覆式的新商業(yè)模式，它在某種程度上會(huì)改變家居行業(yè)的渠道格局。簡單一點(diǎn)描敘就是，未來所有進(jìn)駐環(huán)球家居的廠商品牌都將實(shí)現(xiàn)兩個(gè)核心價(jià)值，一“核”是它們將依靠環(huán)球家居完善的物流及電子商務(wù)平臺，以輻射周邊100公里的區(qū)域?yàn)槟繕?biāo)，打造超強(qiáng)競爭力的直營商圈;另一“核”是以環(huán)球家居為據(jù)點(diǎn)，以發(fā)展經(jīng)銷商、代理商或貿(mào)易商的模式拓展100公里外商圈。

七、 作為投資經(jīng)營選擇，環(huán)球家居項(xiàng)目的升值空間

1、 首先，從宏觀上來講，中國的城鎮(zhèn)化建設(shè)才剛剛開始，家居產(chǎn)業(yè)未來必將隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展而發(fā)展，在某種程度上，家居產(chǎn)業(yè)還是朝陽產(chǎn)業(yè)。

2、 從微觀上來講，環(huán)球家居所處項(xiàng)目地銅陵，具備了強(qiáng)大的地域與物流優(yōu)勢，其城市化建設(shè)正如火如荼，隨著東部新城、西湖新城建設(shè)規(guī)劃的出臺，未來家居市場消費(fèi)需求將極為可觀，銅陵為環(huán)球家居項(xiàng)目的成長提供了肥沃的土壤。

3、 環(huán)球家居項(xiàng)目作為一種領(lǐng)先的家居商業(yè)流通模式，同時(shí)擁有完善的運(yùn)營保障措施和強(qiáng)大的開發(fā)運(yùn)營實(shí)力，其必將能成為家居流通平臺的一顆奇葩

八、 環(huán)球家居目前招商進(jìn)度

環(huán)球家居以整合國內(nèi)幾大家居產(chǎn)業(yè)基地品牌為導(dǎo)向，于2012年8月份啟動(dòng)了“再造藍(lán)海-安徽環(huán)球家居系列招商推介活動(dòng)”。例如環(huán)球家居在廣東中山、佛山、東莞等分別發(fā)起了針對照明、陶瓷衛(wèi)浴、家具為主題的專場推介會(huì)。目前取得兩方面成績：從單品牌合作來看，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)已有200余家品牌同環(huán)球家居達(dá)成合作意向。從戰(zhàn)略互補(bǔ)合作來看，安徽環(huán)球家居同深圳照明協(xié)會(huì)、中山照明協(xié)會(huì)、廣東家具商會(huì)、佛山陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)協(xié)會(huì)、中國陶瓷城、開平五金水暖商會(huì)等單位已達(dá)成項(xiàng)目招商合作意向

九、 安徽環(huán)球家居，國內(nèi)家居品牌拓展華東市場的“軍事戰(zhàn)略基地”

  我們說美國等軍事大國為了實(shí)施全球戰(zhàn)略以及有效打擊與控制，在世界建立許多軍事基地，當(dāng)然基地不是盲目建立的，建立軍事基地需考慮地理位置、自然條件、設(shè)施條件和政治條件等幾個(gè)方面，基地也是軍隊(duì)重要的后勤保障。同理,家居品牌要發(fā)展內(nèi)地市場，同樣需要在合適的區(qū)域建立自己的基地，為拓展內(nèi)地市場提供后勤、人力資源、物流、倉儲等保障。環(huán)球家居所在地銅陵作為華東區(qū)域的一個(gè)重要貿(mào)易港口城市，具有得天獨(dú)厚的地域與物流優(yōu)勢，而華東區(qū)域也是家居品牌最大的消費(fèi)市場，因此，一個(gè)軟硬件設(shè)施都完善的安徽環(huán)球家居可以成為國內(nèi)家居品牌拓展華東市場的最佳“軍事基地”。

十、 環(huán)球家居項(xiàng)目區(qū)位100公里商圈概況

銅陵地處皖南（長江以南），作為安徽經(jīng)濟(jì)最活躍的城市之一，位于皖江城市帶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)核心樞紐，安徽人均GDP排名第一，全國城市家庭汽車保有量第二。皖南城市帶，屬于安徽高經(jīng)濟(jì)增長、高消費(fèi)體量需求的發(fā)達(dá)富裕區(qū)域。環(huán)球家居項(xiàng)目所在地銅陵以及覆蓋100公里范圍內(nèi)蕪湖、安慶、池州、宣城、黃山6個(gè)皖南核心城市，共36個(gè)市、縣，輻射區(qū)域人口近2000萬，2011年度區(qū)域社會(huì)消費(fèi)品零售總額逾1500億元。