房價下降無望保障性住房成熱點

增加保障住房將成為未來一段時間的主基調。相關數據顯示，地產調控新“國八條”出臺接近兩個月，中國70個大中城市2月新建商品房環(huán)比價格下降、漲幅縮小的城市數量增多，但同比價格下降的城市僅1個，穩(wěn)定房價的任務仍十分艱巨。

多數普通老百姓仍然只能寄望于保障性住房。中國國務院副總理李克強表示，要采取新建、改造、購買等多種方式，籌集公租房等保障性房源，確保實現今年千萬套的建設目標。

多家家具企業(yè)推出小戶型家具

多數家具人認為2011年建設了1000萬套保障性住房、5年將建3600萬套保障房的指標，是好事。除了上文提到的左右沙發(fā)，富運理想空間、標致家具、 耀邦、金富雅、華偉、杰瑪等在內的家具企業(yè)均已推出或計劃推出針對保障性住房、經濟適用房的家具。未來2至5年，商品房、安居房、經濟適用房、廉租房等小 戶型將持續(xù)熱銷。

因此，杰瑪家具全力打造的是很像宜家、但希望比宜家耐用的高性價比板式家具。耀邦家具推出的恒利品牌，也是完全針對經濟適用房設計，產品、定價和風格，都 是為了經濟適用房而做。此外，部分此前主攻高端市場的品牌企業(yè)，也在廣東展會上推出了針對保障性住房的相關家具。如富運理想空間，其在東莞名家具展上主推 的便是“定制家具”——大至200、300平方米的別墅，小到40平方米的公寓，都有合適的產品。

富運理想空間總經理李軻表示：“我們今年推出針對不同戶型的定制家具，這個跟保障房和經濟適用房是不謀而合的。”按照他的說法，此前富運理想空間的家具能 滿足70%、80%客戶的定制需求，而今年其定制家具是為了100%的達到客戶的需求。類似的，還有標致家具最新推出的拉菲麗舍系列，走的是顛覆傳統(tǒng)歐美 古典家具形象的精致小巧路線。

“保障性住房”時代家具新特點

據了解，中國房價這幾年猛漲，以前兩居室可以做到一百平米以上，現在又縮回到七八十平米、甚至有八十平米的三居室。”標致家具營銷總監(jiān)朱光宇認為：“戶型 又開始重新減小，我們家居肯定要跟著進行變化。”早在2006年，主攻豪宅、別墅的美克美家推出“城市主張”(City)與“美國經典” (Americanclassics)兩個針對小戶型的系列，引起當時市場的質疑之聲。

隨著今年兩會召開，5年內3600萬套保障性住房計劃的開展，小戶型將成為熱潮已無人懷疑。然而，本次廣東家[最新消息價格戶型點評]具展上，企業(yè)一窩蜂地做小戶型家具，很多此前根本沒有相關經驗，也缺乏對市場的深刻調查，只是跟風式地推出相關產品。

“保障性住房”時代的家具應該是何等形態(tài)，還有待市場給我們解答。

眾家具企業(yè)眼中的保障房時代

“我們今年沙發(fā)的設計更顯人性化、時尚化，本次推出了二十多款新品沙發(fā)，根據不同的消費群體而設計。”左右沙發(fā)董事長黃華坤表示。比如今年兩會政府提到了 關注民生，建設3000多套保障性住房，響應國家的這個政策我們左右沙發(fā)今年推出幾款功能性、實用性很強的沙發(fā)，比如有儲存功能，同時能當床使用，非常適 合小戶型的房子，而且這樣沙發(fā)的材料也非常的環(huán)保健康。

皇朝家私執(zhí)行總裁馬明輝：國家表示今年會有一千萬套經濟適用房推出，而且大部分在二線城市，所以我覺得主要看企業(yè)如何定位和布點，這才是最重要的。