近日，打算買房子的市民徐女士發(fā)現(xiàn)，房子里帶家具和不帶家具，房東要價(jià)差別很大。她曾經(jīng)在同一小區(qū)看了兩套戶型一樣的房子，其中一家有家具的要價(jià)要比空房高出4萬(wàn)元。記者從多家二手房中介了解到，二手房房源本身比較緊俏，而很多房主又把拿不走的家具、家電當(dāng)成一大賣點(diǎn)，要價(jià)要比空房高出5%左右。

徐女士說(shuō)，近期她一直在看二手房，看多了就發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，帶家具的房子貴很多。

前幾天，她在福北小區(qū)看了一套二手房，78平米賣到86萬(wàn)，徐女士覺(jué)得房?jī)r(jià)太高了點(diǎn)。房主卻表示，所有家具、家電都留下，當(dāng)然得高點(diǎn)，并表示如果徐女士自己買，也要花三四萬(wàn)。“我不想要家具，質(zhì)量怎么樣不說(shuō)，買了房子裝修的話，家具肯定不能要了，于是作罷。”沒(méi)想到幾天后，中介又打電話，說(shuō)福北小區(qū)有套空房子，78平米82萬(wàn)元。徐女士去看了房子后，想都沒(méi)想交了定金。“幸虧上次帶家具的房子沒(méi)要，不然憑空多花4萬(wàn)元。”徐女士說(shuō)。

29日，記者跟隨一家中介去浮山后四小區(qū)看了一套二手房，74平米要價(jià)80萬(wàn)，房主也表示，會(huì)把家具、家電等留下。但記者進(jìn)入房間后看到，客廳內(nèi)的餐桌、餐椅顯得很舊，電視看上去年代很久了。“就因?yàn)檫@些破家具，房東才要價(jià)80萬(wàn)，一般這套房子價(jià)位在78萬(wàn)比較正常。”中介人員無(wú)奈地說(shuō)。

記者從青島某二手房網(wǎng)站上看到，一些房主在基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備情況一欄中填入沙發(fā)、床、彩電，賣價(jià)普遍高出5%左右。

曾經(jīng)在山東青島市南區(qū)豐縣路看房子的陳女士告訴記者，一套1990年的二手房，54平米要價(jià)64萬(wàn)，標(biāo)注著精裝修、家電齊全，結(jié)果她跟中介去看房時(shí)發(fā)現(xiàn)，就是刷了墻壁，鋪了地板，然后有床、衣柜。“就這么點(diǎn)東西，也太敢要價(jià)了。”陳女士說(shuō)。

中介人員告訴記者，房東要價(jià)高了他們也不好賣，有的不良房東為了抬高房?jī)r(jià)，騰空房屋后，先去二手市場(chǎng)買一些舊家具擺在屋里，要價(jià)立即漲幾萬(wàn)塊。有時(shí)候中介人員都能看出來(lái)，但是沒(méi)有辦法。燕兒島路一家中介的經(jīng)理周琦告訴記者，房東在賣房子之前都稱是精裝修，其實(shí)都是提前幾天粉刷墻壁或者鋪個(gè)簡(jiǎn)單的地板，一是容易讓買房人看中，另外就是可以提高賣價(jià)。不過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)中介或者銀行對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估時(shí)，不會(huì)把這些二手家電、家具考慮在內(nèi)的。

專家：

家具的錢別加到房款里

記者了解到，其實(shí)大多數(shù)的買房人在挑選二手房時(shí)有一種心理，價(jià)格定了，讓房主留下更多的家具，好像能沾點(diǎn)光。但事實(shí)上，很多人在買完房子后，就發(fā)現(xiàn)原來(lái)的家具基本就是擺設(shè)，看著總是別扭，想換新的，就要轉(zhuǎn)賣給廢品收購(gòu)站，而這些二手家具當(dāng)廢品賣的時(shí)候，就不值錢了。“一套沙發(fā)頂多100元，電視之類的50元左右，滿屋的家具也就能賣幾百元，但是買房子的時(shí)候多交了幾萬(wàn)元。”陳女士說(shuō)。

周琦表示，很多人雖然意識(shí)到家具和房子捆綁著買不劃算，但是總覺(jué)得買了房子，總要從房東那里多要點(diǎn)東西，并且覺(jué)得舊家具用過(guò)幾年后，已經(jīng)沒(méi)有污染了。但事實(shí)上，一些低價(jià)劣質(zhì)的二手家具的有害物質(zhì)如甲醛、苯和石棉等釋放期長(zhǎng)達(dá)20至30年，短時(shí)間內(nèi)根本無(wú)法消除。“房東賣房前，去二手市場(chǎng)把家里的家具、電器置辦齊全頂多花不了2000元，購(gòu)房者最好不要貪圖這點(diǎn)小便宜。”周琦說(shuō)，如果能看出是原房東正用著的家具，而購(gòu)房者又不想買新家具，可以適當(dāng)和房主商量，把舊家電、家具折舊賣給自己，但千萬(wàn)不要加在房款里，否則價(jià)格就沒(méi)數(shù)了。