■ 瞄準(zhǔn)公租房

板式家具

板式家具最能受到公租房的青睞。與實(shí)木家居、軟體家具相比，板式家具價(jià)格要便宜得多，而且可隨意移動(dòng)、拆裝，又兼具收納功能，空間利用率高。很多品牌的板式產(chǎn)品還集多種功能于一體，占地少、靈活性大、功能轉(zhuǎn)換簡(jiǎn)便。

【案例】

意風(fēng)、飛美、百?gòu)?qiáng)、耐特利爾等板式家具品牌都提供了專門針對(duì)小戶型消費(fèi)者的產(chǎn)品。例如可折疊餐桌，所占面積小，收起來(lái)時(shí)，僅僅是一個(gè)帶收納功能的小柜子，可以放在墻邊，伸開一面，變成一個(gè)兩人小餐桌，兩面都伸開，就變成一個(gè)四人餐桌，中間的支撐部位，還帶有收納功能，能最大限度的利用空間。

家裝公司

雖然公租房全裝修屬于工裝范疇，但是擁有工裝資質(zhì)的家裝公司也可通過(guò)政府招投標(biāo)的方式參與其中。與家裝相比，公租房裝修的利潤(rùn)率偏低，但一旦成功中標(biāo)就意味著成百上千的“簽單”。然而，承接此類工程往往任務(wù)重、時(shí)間緊，還需要企業(yè)提前墊款，因此對(duì)裝修公司的施工水平、經(jīng)濟(jì)實(shí)力都是一種考驗(yàn)。

【案例】

2010年年底，輕舟裝飾承接了位于亦莊的某公租房項(xiàng)目。與普通商品房相比，公租房減少現(xiàn)場(chǎng)施工的成品材料更多。統(tǒng)一定做的門、櫥柜，均來(lái)自輕舟工廠生產(chǎn)，涂料、潔具、地磚等來(lái)自于長(zhǎng)期合作的廠家。每平米487元的裝修造價(jià)，企業(yè)仍能取得部分合理利潤(rùn)。

■ 業(yè)內(nèi)說(shuō)法

公租房短期內(nèi)將刺激市場(chǎng)

●汪曉兵，北京今朝裝飾設(shè)計(jì)有限公司常務(wù)副總裁

公租房大量面世后，會(huì)有一些家裝公司、家具企業(yè)介入其中，短期內(nèi)，公租房會(huì)侵占一部分市場(chǎng)份額，成為家居行業(yè)的一個(gè)新的贏利點(diǎn)。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，公租房能否成為長(zhǎng)期增長(zhǎng)點(diǎn)有待探究。我們不會(huì)將公租房作為企業(yè)未來(lái)的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，但會(huì)針對(duì)適合的小區(qū)推出一些服務(wù)。

公租房贏利點(diǎn)只占少量份額

●溫世權(quán)，意風(fēng)家具董事長(zhǎng)

公租房的建設(shè)對(duì)板式家具來(lái)說(shuō)是一個(gè)新的贏利點(diǎn)。因?yàn)楣夥棵娣e有限、租住的消費(fèi)者購(gòu)買力也較有限，一般不會(huì)選購(gòu)昂貴的實(shí)木家具，對(duì)輕便、性價(jià)比高的板式家具將更為青睞。

不過(guò)這種新的贏利點(diǎn)只是小份額的，其市場(chǎng)空間也不會(huì)太大，一是公租房所需的家具較少、價(jià)格也不高，單位份額不會(huì)太大；二是公租房的建設(shè)和投入都有過(guò)程，利潤(rùn)的增加是循序漸進(jìn)的。

■ 支招公租房

提高空間靈動(dòng)性

與普通商品房相比，公租房的戶型很小，以40平方米為主。在如此小戶型里擺放家具電器，也是一種考驗(yàn)。如果擺放通常大小的家電，可能會(huì)降低居住的舒適度。

獨(dú)立室內(nèi)設(shè)計(jì)師黃譯認(rèn)為公租房的功能應(yīng)結(jié)合低收入人群的工作職能、生活方式等方面考慮。從室內(nèi)設(shè)計(jì)角度而言，應(yīng)結(jié)合人體工程學(xué)，盡量把每個(gè)房間的開間和進(jìn)深做到分毫算，以保證合理的功能安排，避免浪費(fèi)空間；另外可以結(jié)合一些可活動(dòng)墻體作為間隔，以方便不同人群對(duì)空間的需要。

設(shè)計(jì)師表示，公租房不僅要在套型內(nèi)滿足住戶的基本需求，其功能布局也要靈活多變。就家具而言，更多的需要獨(dú)身定制，依據(jù)房間的格局、功能安排來(lái)設(shè)計(jì)。比如可以將衣柜、電視柜合為一體，以確保更多的去利用空間。