郊區(qū)賣(mài)場(chǎng)見(jiàn)縫插針漸興起

近日，北京順義城區(qū)附近一家外形酷似居然之家的家居賣(mài)場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)。近些年，北京郊區(qū)的建材市場(chǎng)，隔三差五地有家居建材城熱鬧開(kāi)店，而店內(nèi)的品牌入駐、市場(chǎng)定位，明顯與市區(qū)內(nèi)的店面有差別。家居品牌商也多主動(dòng)接觸郊區(qū)市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士分析，郊區(qū)賣(mài)場(chǎng)是城市化進(jìn)程的產(chǎn)物，迎合了二三線市場(chǎng)需求，同時(shí)其渠道成本的優(yōu)勢(shì)亦可抗衡大賣(mài)場(chǎng)。

點(diǎn)評(píng)：由中外家居業(yè)發(fā)展歷程對(duì)比分析，推斷出的未來(lái)幾大趨勢(shì)，事實(shí)上在目前家居市場(chǎng)上，已征兆初現(xiàn)。大賣(mài)場(chǎng)從絢爛或者說(shuō)是瘋狂之顛，開(kāi)始走向平淡，歸于表面上的平靜、深處卻是變革的潮流暗涌。

差異化大賣(mài)場(chǎng)或?qū)⒊霈F(xiàn)

有專業(yè)人士將當(dāng)前家居業(yè)的形勢(shì)與國(guó)外的家居零售業(yè)發(fā)展歷程，進(jìn)行了對(duì)比，發(fā)現(xiàn)70年代以及80年代的歐洲家具行業(yè)也經(jīng)歷了相似的階段：由于賣(mài)場(chǎng)瘋狂擴(kuò)張，經(jīng)銷商承受巨大租金壓力，導(dǎo)致利潤(rùn)下滑明顯。從外國(guó)家居業(yè)發(fā)展歷程來(lái)看，未來(lái)中國(guó)家居業(yè)的幾個(gè)趨勢(shì)將會(huì)非常明顯：1、經(jīng)銷商大面積撤店;2、有頭腦的經(jīng)銷商的獨(dú)立店面會(huì)開(kāi)始出現(xiàn);3、差異化的大賣(mài)場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)。

賣(mài)場(chǎng)暗涌撤店潮

流通渠道單一，賣(mài)場(chǎng)租金價(jià)格居高不下導(dǎo)致目前家居業(yè)商戶撤店潮暗流洶涌。僅以某知名京城家居賣(mài)場(chǎng)為例，整個(gè)賣(mài)場(chǎng)已有近50家商戶撤場(chǎng)，空租率超過(guò)15%。其實(shí)撤店的情況，從去年年末就已經(jīng)開(kāi)始，今年已有明顯加劇跡象。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，“金九銀十”過(guò)后，還將有大批品牌撤出。除租金壓力外，經(jīng)銷商保留并加強(qiáng)優(yōu)勢(shì)店面，撤并或精簡(jiǎn)虧損店面數(shù)量，不失為一種有效降低成本的方法。

80%經(jīng)銷商處境艱難

中國(guó)家具銷售商聯(lián)合會(huì)輪值會(huì)長(zhǎng)曾震宇近日給出了一組數(shù)字：“目前全國(guó)80%的銷售商是虧損的”數(shù)字足見(jiàn)一個(gè)事實(shí)：經(jīng)銷商處境艱難。業(yè)內(nèi)人士分析，經(jīng)銷商日子不好的過(guò)一個(gè)關(guān)鍵原因，就是賣(mài)場(chǎng)過(guò)快地?cái)U(kuò)張，像杭州、廈門(mén)這些城市，家具賣(mài)場(chǎng)已達(dá)到人均幾平方。吉盛偉邦董事長(zhǎng)鄒文龍指出：”流通方面最大的問(wèn)題是商業(yè)渠道過(guò)窄，都擠在一條跑道上面，給經(jīng)銷商帶來(lái)很多困惑和壓力。”業(yè)內(nèi)人士指出，整個(gè)家居業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，群體最大但是實(shí)力最弱的是經(jīng)銷商，行業(yè)的洗牌，可能最先從經(jīng)銷商開(kāi)始。

點(diǎn)評(píng)：建材賣(mài)場(chǎng)促銷活動(dòng)的持續(xù)升溫，似乎仍然難以換回商家的信心，挽回行業(yè)的頹勢(shì)，秋收的季節(jié)里，滿眼盡是嚴(yán)冬里期盼、等待的目光……