引言：

世易時移，筑巢引鳳，建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)光有優(yōu)惠政策和理念還不夠。過去傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的模式，除了本身卻是空無一人，讓整個園區(qū)看去像一座座孤寂寥寥的“孤島”，新時代的園區(qū)建設(shè)，打造一站式集生產(chǎn)、商貿(mào)、園區(qū)物流和園區(qū)社會等四位一體產(chǎn)業(yè)的完善產(chǎn)業(yè)鏈的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

占地15平方公里，總投資580億元，年產(chǎn)值超過1350億，就業(yè)人數(shù)超過40萬人……一座以有效產(chǎn)業(yè)集聚為主要特征、集生產(chǎn)基地和區(qū)域分銷中心功能于一身的家居產(chǎn)業(yè)新城，在安徽省宿州市崛起。位于安徽省宿州市汴北新區(qū)的“中國華東家居產(chǎn)業(yè)基地”將建設(shè)完成，受到安徽宿州市政府和深圳市政府的重視，同時該項(xiàng)目融合了深圳地區(qū)先進(jìn)的規(guī)劃、設(shè)計機(jī)構(gòu)共同參與，其規(guī)模和專業(yè)度在國內(nèi)家具產(chǎn)業(yè)園類項(xiàng)目中是首屈一指。據(jù)悉，目前各項(xiàng)工作準(zhǔn)備就緒，近期開始招商工作。席深圳國際家具展覽會到來之際，中國宿州（深圳）家居產(chǎn)業(yè)園也走進(jìn)家具展覽會，近距離地讓全國各地的企業(yè)了解宿州家居產(chǎn)業(yè)園的概況。

深圳土地資源緊缺 企業(yè)被迫改遷

惜往日，90年代在國家開發(fā)沿海地區(qū)的政策推動下，深圳依靠毗鄰香港等利好條件，帶動了整個廣東省的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，但也因?yàn)榻?jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展，導(dǎo)致傳統(tǒng)制造企業(yè)在沿海地區(qū)的優(yōu)勢缺失，特別是深圳地區(qū)。目前，龍崗是深圳家具工廠高度集中的地區(qū)，僅深圳而言，龍崗在冊的家具企業(yè)達(dá)到3000家之多。但今年來的成本不斷提升，企業(yè)的環(huán)境不好，廠房合并或者轉(zhuǎn)租在今年來說也算是例牌，部分深圳家具企業(yè)深切體會到的新變化。

其次，受到城市面積的限制，其土地資源有限，早期是土地和廠房租賃價格的不斷提升，已經(jīng)給很多企業(yè)造成了一定的壓力；近年來，由于當(dāng)?shù)卣雠_產(chǎn)業(yè)升級等相關(guān)政策，作為高耗能、有排污、低稅收的家具制造業(yè)，開始受到了更多的政策限制。土地資源——作為一種由政府主導(dǎo)的公共資源，更顯得彌足珍貴，企業(yè)發(fā)展更有保障家具企業(yè)想要擴(kuò)大廠房，購買土地更是難上加難，其次企業(yè)多數(shù)都希望在自有土地上發(fā)展企業(yè)，這樣而來就限制了企業(yè)的發(fā)展。

政策導(dǎo)向 + 社會資源新布局 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級勢在必行

古語云，欲廣其國，需廣其地。在現(xiàn)今如此資源緊缺的情況下，家具行業(yè)的外遷就成為當(dāng)務(wù)之急。左右沙發(fā)是目前中國知名的沙發(fā)品牌，年銷售每年超過30%的速度增長，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷十多個國家和地區(qū)，在消費(fèi)者心中擁有較高的地位。就是這樣一家具有很強(qiáng)實(shí)力的制造企業(yè)，同樣面臨轉(zhuǎn)型升級的問題，也清楚感受到深圳家具企業(yè)對轉(zhuǎn)移是如此的迫切。黃華坤告訴記者，公司數(shù)年前富有遠(yuǎn)見地在深圳通過拍賣取得了一塊生產(chǎn)用地，隨著今年新廠開工，這才使得企業(yè)今后幾年的發(fā)展不至于捉襟見肘。但是，現(xiàn)在再想在深圳拿地，已經(jīng)不太可能。發(fā)展不等人，必須要加緊向內(nèi)地轉(zhuǎn)移的步伐。

據(jù)悉，國家“十二五”規(guī)劃中提到，政府要高度重視企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，并把這一列入近兩年政府的重點(diǎn)工作之中。如今，這種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型做得比較成功的如蘇州新加坡的生物產(chǎn)業(yè)園等大型園區(qū)，已經(jīng)在不斷地突破區(qū)域的限制，進(jìn)行一站式的產(chǎn)業(yè)鏈的完善工作。不管哪個行業(yè)，如今都面臨著不可或缺的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

中國家具行業(yè)經(jīng)過三十多年的飛速發(fā)展，2011年家具總產(chǎn)值為10000多億元，家具出口額多達(dá)388億美元，中國已成為世界第一家具生產(chǎn)大國和出口大國。在國內(nèi)，家具行業(yè)已成為第四大消費(fèi)品行業(yè)，按照中國家具三十多年來年產(chǎn)值平均22.2%的增長率，到2015年家具行業(yè)產(chǎn)值會達(dá)到2.4萬億元人民幣?！?/p>