住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站9日發(fā)布的通知強(qiáng)調(diào)，努力增加保障性住房有效供應(yīng)。

通知表示，加快落實(shí)年度建設(shè)任務(wù)。2013年全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是基本建成470萬(wàn)套、新開工630萬(wàn)套。各?。▍^(qū)、市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門要會(huì)同有關(guān)部門，督促市、縣盡快將確定的年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，抓緊開展立項(xiàng)選址、征收補(bǔ)償、勘察設(shè)計(jì)、施工手續(xù)辦理等前期工作。加快完善城鎮(zhèn)保障性安居工程項(xiàng)目庫(kù)，及時(shí)錄入2013年度新開工、基本建成項(xiàng)目。

公租房家具項(xiàng)目引人注目

早在2012年，公租房家具采購(gòu)項(xiàng)目大單頻出展現(xiàn)出十足潛力，成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

以北京為例，2012年，北京市保障房新開工16萬(wàn)套，基本建成7萬(wàn)套，實(shí)際完成建設(shè)收購(gòu)18萬(wàn)套，配租配售93萬(wàn)套。2012年，一批公租房投入市場(chǎng)，千萬(wàn)元公租房家具大單因此產(chǎn)生。"北京市保障性住房建設(shè)投資中心2012～2013年度8個(gè)公共租賃住房家具采購(gòu)項(xiàng)目"和"北京市公安局公租房配置家具項(xiàng)目"的采購(gòu)額均超過(guò)了1000萬(wàn)元。

頻頻誕生的大單，吸引著越來(lái)越多的家具廠商關(guān)注保障房家具市場(chǎng)、積極參與公租房家具采購(gòu)項(xiàng)目，其中不乏實(shí)力雄厚的家具企業(yè)，他們針對(duì)單套建筑面積在40平方米左右的小戶型研發(fā)保障房家具，有計(jì)劃地進(jìn)軍保障房市場(chǎng)。為了贏得保障房家具市場(chǎng)，家具生產(chǎn)商著力提升產(chǎn)品性價(jià)比和功能的實(shí)用性。僅在2012年，就有大批新型保障房家具進(jìn)入市場(chǎng)，以供人們選擇。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，日臻成熟的保障房家具市場(chǎng)對(duì)家具廠商提出了更高的要求，性價(jià)比、功能性、售后服務(wù)將成為廠商贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵。

未來(lái)公租房成保障房建設(shè)主體

翻看中央與全國(guó)各?。▍^(qū)、市）2012年預(yù)算執(zhí)行情況和2013年預(yù)算草案報(bào)告，不難發(fā)現(xiàn)，在2013年，公租房已經(jīng)成為國(guó)家保障性住房體系中的建設(shè)重點(diǎn)。

3月5日提交至十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議審查的《2012年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與2013年中央和地方預(yù)算草案的報(bào)告》指出，2013年將用于住房保障方面的預(yù)算支出為2229.91億元，比上年預(yù)算數(shù)增長(zhǎng)5.3%。按照年度建設(shè)任務(wù)計(jì)算，財(cái)政投入力度加大，2013年住房保障資金安排重點(diǎn)向公共租賃住房、棚戶區(qū)改造傾斜。

與中央預(yù)算的安排一致，不少省市在2013年的預(yù)算中專門預(yù)留出公租房建設(shè)資金。

廣東省2013年預(yù)算草案規(guī)定："加大住房保障力度，支持公租廉租房建設(shè)，安排公共租賃住房（以獎(jiǎng)代補(bǔ)）專項(xiàng)資金9.86億元。"上海市2013年預(yù)算草案規(guī)定："支持保障性住房體系建設(shè)，住房保障支出39.2億元。進(jìn)一步加大財(cái)稅支持力度，綜合運(yùn)用財(cái)政專項(xiàng)資金補(bǔ)貼、貸款利息補(bǔ)助和稅費(fèi)優(yōu)惠等多種財(cái)稅支持方式，著力支持和促進(jìn)以公共租賃住房為重點(diǎn)的保障性住房體系建設(shè)。"

業(yè)內(nèi)人士指出，公租房成為保障性住房的主體是大勢(shì)所趨。早在2012年7月，國(guó)務(wù)院發(fā)出的《國(guó)家基本公共服務(wù)體系"十二五"規(guī)劃的通知》明確表示，將重點(diǎn)發(fā)展公租房，逐步使其成為保障性住房的主體。同時(shí)規(guī)定，未來(lái)新建公租房的單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。如今各級(jí)預(yù)算已經(jīng)公布，在財(cái)政的有力支持下，公租房的建設(shè)已經(jīng)步入快車道，未來(lái)公租房項(xiàng)目的完工將帶動(dòng)家具采購(gòu)需求。

63.6%保障房住戶選擇專供全套家具

從調(diào)查數(shù)據(jù)中我們可以看出，消費(fèi)者對(duì)于商家提供的保障房專供家具很感興趣，不僅僅是保障房用戶，小戶型的住戶也傾向于選擇保障房專區(qū)家具。被調(diào)查者中，有21.2%的人表示會(huì)直接去購(gòu)買賣場(chǎng)提供的保障房專供全套家具組合；42.4%的人表示會(huì)根據(jù)全套家具的價(jià)格優(yōu)惠幅度來(lái)決定選購(gòu)多少；表示完全不會(huì)的消費(fèi)者僅有36.4%。看來(lái)賣場(chǎng)和商家聯(lián)手出擊，瞄準(zhǔn)市場(chǎng)動(dòng)機(jī)，為真正有需要的人做好服務(wù)，是必要之舉。

質(zhì)量、價(jià)格、實(shí)用性最受關(guān)注

在“保障房家具哪方面更吸引您？”一題中，有33.9% 的被訪者選擇產(chǎn)品的質(zhì)量，29%的被訪者選擇小巧又實(shí)用，25.8%的被訪者選擇稍低的價(jià)格。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，各商家使出渾身解數(shù)研發(fā)生產(chǎn)新的產(chǎn)品、新的理念來(lái)吸引消費(fèi)者的眼球，殊不知，原來(lái)過(guò)硬的質(zhì)量才是萬(wàn)變不離其宗的法寶。在小戶型用戶中，還有一個(gè)普遍存在的問(wèn)題就是，如何在有限的空間內(nèi)生活得更舒適，這就要求家具產(chǎn)品不但要小巧，而且要實(shí)用，能夠一物多用的自然才是最好的選擇。

安全環(huán)保、售后服務(wù)不被忽視

從調(diào)查數(shù)據(jù)中可以看出，消費(fèi)者在選購(gòu)保障房專供家具時(shí)，除了要求有過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量外，材質(zhì)的安全環(huán)保性也成為消費(fèi)者擔(dān)心的問(wèn)題，這也不難看出隨著人們生活水平的提高，生活壓力和節(jié)奏的加快，健康問(wèn)題逐漸被越來(lái)越多的人所重視。另外，售后服務(wù)能力也是人們普遍關(guān)注的問(wèn)題，相比之下，人們對(duì)于產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)甚至是虛假宣傳，則沒(méi)那么在意。

在家具風(fēng)格選購(gòu)方面，有51.1%的用戶選擇簡(jiǎn)約風(fēng)格，歐美風(fēng)格僅占4.5%。42.4%的被訪者表示全套組合家具的預(yù)算在2萬(wàn)到3萬(wàn)元之間?？磥?lái)，保障房和小戶型用戶，在家具選擇時(shí)性價(jià)比是重中之重，雖然經(jīng)費(fèi)有限、空間有限，但是質(zhì)量不能打折，品質(zhì)依然是保障房用戶最注重的因素。