□深港國際中心 □全球最大會展中心 □國際交流中心 □大灣區(qū) “新地標” □世界級城市新中心

日前，深圳國際會展中心地下室全面封頂，開始進入鋼結構主體施工階段，計劃2019年6月底全面竣工，9月正式開業(yè)。

深圳國際會展中心是大空港片區(qū)的核心項目，也是深圳打造“城市新客廳”的重要內容之一。2018年深圳市政府工作報告指出，高起點規(guī)劃建設前海、深圳灣、香蜜湖、大空港、大運新城等“城市新客廳”，提升城市的品位品質。

這意味著，深圳未來至少有五處新的代表性城市空間。這些“城市新客廳”將如何打造？在城市發(fā)展中又將承擔哪些功能，將帶給深圳怎樣的想象空間？南方日報記者為此對上述五大“城市新客廳”進行了梳理。

大空港

建設全球

最大會展中心

近日，深圳國際會展中心地下室全面封頂。該地下室面積達57萬平方米、最大長度達1700米，是全球房屋建筑領域面積最大、長度最長的無縫鋼筋混凝土結構地下室。

深圳國際會展中心位于寶安機場以北、空港新城南部，總建筑面積158萬平方米，是集展覽、會議、旅游、購物、服務于一體的綜合會展類建筑群，也是深圳空港新城“兩中心一館”（深圳國際會展中心、國際會議中心和新科技館）的三大主題建筑之一。2016年，深圳國際會展中心開建，預計將于2019年6月底全面竣工，同年9月正式開業(yè)。深圳國際會展中心周邊還規(guī)劃了52.8萬平方米會展配套服務區(qū)，總建筑面積154.3萬平方米，一期配套預計2018年9月建設完成。另外，寶安區(qū)還規(guī)劃了總面積22.4平方公里的國際會展小鎮(zhèn)。

深圳國際會展中心建設是大空港打造深圳“城市新客廳”的重要抓手。大空港地區(qū)位于寶安區(qū)北部，地處珠江口，總規(guī)劃面積95平方公里。其中，空港新城位于該地區(qū)北部，規(guī)劃面積45平方米，被列為深圳17個重點區(qū)域之一，其發(fā)展目標是國際一流空港都市區(qū)，粵港澳大灣區(qū)新城，定位粵港澳大灣區(qū)經濟核心區(qū)、國際航空樞紐、海洋經濟發(fā)展示范基地。

未來，大空港片區(qū)擁有貫通國內、連接全球的空港、海港和高鐵樞紐；與世界一流的國際會展中心、國際會議中心疊加共振，將吸引更加高端的產業(yè)聚集，極大帶動空港會展業(yè)和臨空高端產業(yè)的快速發(fā)展。對此，寶安區(qū)黨代會報告提出，將以大空港新城、國際會展中心為核心，打造產城融合的西部城市中心。

前海

打造世界級城市

新中心

4月27日，深圳市前海蛇口自貿片區(qū)成立三周年。三年來，片區(qū)以開放倒逼改革創(chuàng)新，經濟總量邁上千億能級并持續(xù)躍升。在城市建設上，深圳市前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)管理局（以下簡稱“前海管理局”）提出，從基礎設施建設向城市功能塑造、從自貿新城建設向城市新中心建設，實施高品質城市新中心建設優(yōu)美前海行動，推進世界一流城市規(guī)劃建設。

如此宏偉的藍圖將如何落地？2017年底，《前海城市客廳城市設計項目預公告》對外發(fā)布，前海管理局將開展“前海城市客廳”的設計工作。

公告中顯示，前海城市客廳是以國際會議中心、劇院、深圳市改革開放博物館和科技專題館等重大公共文化交流設施群為核心，以及水廊道、桂灣片區(qū)中軸線和濱海岸線長廊共同構成的。通過逐步完成空間拓展、功能轉移和環(huán)線串聯等，完善大前海格局，展現國際范式的前海灣濱海風貌，形成能代表中國最先進的具有世界水平的灣區(qū)城市窗口形象，實現“美麗前海、灣區(qū)水城”目標。

目前世界公認的成熟灣區(qū)，不僅擁有一流的海灣資源和優(yōu)越地段，更打造出優(yōu)美的環(huán)境、獨特的人文氛圍、發(fā)達的交通系統，以及各式經典的建筑作品。承載前海城市新客廳建設的地方位于前海桂灣片區(qū)，用地面積約為71公頃。城市客廳“T”形區(qū)域貫穿整個桂灣片區(qū)，附近是組團區(qū)建筑，包括卓越、華潤、兆華斯坦、鴻榮源等多個項目。而作為“T”形頂端的演藝公園占地面積13.9萬平方米，對接寶安中心區(qū)升級版歡樂海岸，在前海三大主題公園中演藝公園面積最大、功能最多，以高密度的城市聚會和慶?；顒訛楣珗@特色。

按照規(guī)劃，國際會議中心、劇院、博物館和演藝公園等四大公共文化交流設施將共同組成城市客廳“T”形頂端，其定位相當于悉尼歌劇院，未來將成為前海灣、深圳一個面向世界的窗口和名片。而在人口方面，到2020年，前海入駐總人口達10萬人，其中工作人口7萬人，居住人口3萬人，努力打造粵港澳大灣區(qū)城市群的核心區(qū)之一，初步形成世界獨一無二的灣區(qū)城市新中心的核心形象。

深圳灣

建設粵港澳大灣區(qū)

“新地標”

去年7月，深圳灣濱海休閑帶西段驚艷亮相，東西段全長16.2公里完成連接，沿線布局22個主題公園，形成一條貫穿深圳城市中心、連接深圳灣城市濱海岸線的綠色生態(tài)長廊。深圳灣濱海休閑帶西段登上央視《新聞聯播》和央視一套《大美中國》欄目，被市民評選為“特區(qū)成立37年37件大事”之一。

騰訊、恒大、華潤等企業(yè)地處深圳灣片區(qū)，與深圳灣超級總部基地共同打造高密度服務業(yè)集聚區(qū)和總部經濟功能區(qū)。今年1月召開的南山區(qū)黨代會提出，將以沿深圳灣海岸線重點片區(qū)開發(fā)建設為載體，建設具有世界水準、中國氣派、特區(qū)風格的粵港澳大灣區(qū)城市群“新地標”，打造世界級的深圳灣CBD。南山將貫通深圳灣、后海、蛇口和前海等片區(qū)，并以舊金山、曼哈頓、東京灣等世界一流灣區(qū)為標桿，吸引跨國企業(yè)、頂尖人才、國際資本加快集聚，使其成為粵港澳大灣區(qū)世界級城市群的“耀眼明珠”。

在景觀提升上，南山區(qū)還提出，要將深圳灣大街提升為深圳的“香榭麗舍大街”，通過加強城區(qū)夜景整體設計，實施海岸線景觀照明提升工程，營造國際化濱海燈光帶，構建世界級灣區(qū)天際線，打造顏值高、氣質好、國際范的山海城典范，努力實現“海上看深圳、南山最美麗”。

除了自然環(huán)境和經濟總部外，深圳灣在重大文化設施的布局上還有新的作為。2018年深圳市政府工作報告提出，要高水平規(guī)劃建設深圳灣文化設施帶。南山區(qū)黨代會報告也提出，高水平規(guī)劃建設深圳灣文化設施帶，全力爭取未來科技館、深圳歌劇院、中國設計博物館等標志性設施落戶南山，打造深圳“城市新客廳”。

城市規(guī)劃專家、蕾奧規(guī)劃設計咨詢公司首席規(guī)劃師王富海認為，深圳灣超級總部基地位處深圳中心城區(qū)空間重心，是除前海之外僅剩的成規(guī)模戰(zhàn)略儲備用地。深圳在向國際化城市邁進的過程中，城市文化是一大短板。應當發(fā)掘深圳灣基地的價值，建設“超級文化創(chuàng)新區(qū)”，用“總部+文化”的模式創(chuàng)新打造“城市文化地標區(qū)”。

大運新城

開建“深港國際中心”

摩天樓

今年3月，備受矚目的世茂深港國際中心在大運新城正式開建。該項目高度超過600米，預計700米，建成后將成為深圳第一高樓。作為東部中心建設的旗艦項目，深港國際中心項目的落地，助力龍崗將大運新城片區(qū)打造成為“城市新客廳”和東部中心核心區(qū)。

大運新城居“東進戰(zhàn)略”最前沿，也因此被定位為深圳拓展粵港澳大灣區(qū)經濟腹地、輻射粵東北的“橋頭堡”。

資料顯示，大運新城位于龍崗中心城西部，總規(guī)劃面積15.93平方公里，生態(tài)用地約8平方公里。2013年7月，大運新城被納入深圳市重點區(qū)域，是全市唯一一個以國際高端教育引領、產學研一體化發(fā)展的重點區(qū)域。

近年來，大運新城成為龍崗創(chuàng)新驅動發(fā)展的“智核”。作為深圳甚至粵港澳大灣區(qū)唯一的國際大學城，大運新城吸引了香港中文大學（深圳）、北理莫斯科大學等一批國際一流名校與特色學院陸續(xù)進駐；引進一大批包括諾獎獲得者、圖靈獎獲得者在內全球高端人才及其實驗室和項目。此外，大運新城目前已成東部高端產業(yè)聚集地，有龍崗天安數碼城、大運軟件小鎮(zhèn)、創(chuàng)投大廈等一批高端產業(yè)載體，并入駐了不少高新技術企業(yè)，其中不乏中廣核、柔宇等一批明星企業(yè)。

龍崗區(qū)發(fā)改局負責人表示，大運新城將以深港國際中心、深圳國際博覽中心、國際大學園、大運中心、大運樞紐等“城市坐標”為支點，打造以創(chuàng)新引領、人才集聚為特質的核心高端商務區(qū)；以深港合作、國際交流為內涵的高品質城區(qū)；以協同服務、產業(yè)引領為重點的深圳東部中心。據悉，龍崗今年將強化大運新城作為區(qū)域節(jié)點的引領作用，將其打造為深圳東部中心核心區(qū)、高水平的深圳“城市新客廳”，形成“高端商務、創(chuàng)新產業(yè)、高等教育、優(yōu)質配套”核心區(qū)。

香蜜湖

規(guī)劃建設

深圳國際交流中心

4月10日，深圳市規(guī)土委發(fā)布香蜜湖片區(qū)城市設計國際咨詢公告，這意味著香蜜湖“城市新客廳”的建設拉開帷幕。

公告顯示，咨詢范圍包括香蜜湖北、中、南三個片區(qū)，其中詳細城市設計范圍包括香蜜湖北區(qū)、中區(qū)，面積約1.9平方公里。以世界一流標準，立足打造精品，為市民提供一個綠色生態(tài)、開放共享、文化活力的城市公共場所，為深圳市打造一個融匯國際交流會議中心、高端金融、文化創(chuàng)意、商業(yè)活力街區(qū)、公共開放空間等功能，兼具國際品質與地區(qū)特色的生態(tài)可持續(xù)城區(qū)。將香蜜湖片區(qū)打造成深圳核心功能區(qū)規(guī)劃建設的新標桿，建設成粵港澳大灣區(qū)的新引擎。

早在2015年便有消息稱，香蜜湖·深高片區(qū)是深圳中心區(qū)具有戰(zhàn)略價值的優(yōu)質土地資源，要將其列為全市重點項目開發(fā)片區(qū)。福田區(qū)“十三五”規(guī)劃亦明確提出：福田將以現有CBD金融區(qū)及深南大道兩側金融資源為基礎延伸至香蜜湖，啟動推進“深圳金融街”規(guī)劃建設，擴展高端金融空間。

福田區(qū)2018年一號文件《福田區(qū)現代產業(yè)體系中長期發(fā)展規(guī)劃三年行動計劃（2018—2020年）》顯示，香蜜湖片區(qū)將打造深圳金融街及國際交流中心，成為深圳國際政務、經濟、金融、文化、科技交流中心，成為全球創(chuàng)新資源的配置樞紐、宜居宜業(yè)宜商宜游的示范城區(qū)、向世界展示可持續(xù)發(fā)展成功實踐的典范。規(guī)劃建設的深圳國際交流中心占地20萬平方米，其中，5萬平方米是承擔“一路一帶”禮賓會議功能的禮賓會議中心，4萬平方米作為中國改革開放博物館；8萬平方米被規(guī)劃為歌劇院。據悉，項目將在2020年建成并投入使用，實現中央商務區(qū)向中央活力區(qū)轉型升，引領灣區(qū)時尚消費新地標。

香蜜湖金融街占地約140萬平方米，如果算上2015年租約到期的深圳高爾夫球場130萬平方米，即2.7平方公里，差不多是福田中心區(qū)的70%，幾乎相當于再造一個深圳中心區(qū)。

■記者觀察

城市客廳如何做到“好客”？

有觀點稱，“城市客廳”除了顏值高，還要體現出主人好客。

如何做到好客？筆者認為一要交通便利，要讓八方來客能方便到達；二要配套齊全。“客廳”既然是會客與休閑的地方，就要配套相應的餐廳、咖啡廳、影劇院、文化空間等，方便人們在這里和家人朋友一起享受休閑時光；三要公眾參與。“客廳”除了裝修講究、環(huán)境整潔之外，還要有人氣，需要有各種文化活動。

比如，紐約時代廣場每年都有節(jié)日慶?；顒?，歐洲的許多城市廣場就是“城市客廳”的代名詞，也是普通市民生活中不可或缺的一部分。人們習慣了午后在廣場上坐著喝杯咖啡，看街頭藝人表演，看孩子在這里嬉戲，各種文化活動也都會選擇在廣場舉行。各種各樣公眾參與的文化活動是“城市客廳”的靈魂所在，也是“城市客廳”是否具有活力和生命力的體現。

值得點贊的是，深圳在交通方面做足了文章。以福田中心區(qū)為例，目前福田中心區(qū)4平方公里的地下就有8個地鐵站、5條地鐵線、1個高鐵站，各線路彼此實現換乘接駁，把交通樞紐中心和城市中心無縫鏈接。前海、深圳灣、香蜜湖、大空港、大運新城等“城市新客廳”在交通規(guī)劃上也都有重要布局，不僅多條軌道匯聚，大運、大空港、前海等還布局了城際軌道甚至航空資源。

在公共配套和功能打造方面，前海、深圳灣、香蜜湖、大空港等“城市新客廳”落地了深圳歌劇院、深圳國際交流中心、改革開放博物館、國際會展中心、新科技館等市級的重大公共文化交流設施。

當然，要體現出“好客”，深圳要做的還很多。尤其是軟件層面，如何對標國際一流，如何體現深圳特色，如何做好中國“窗口”，深圳還需不斷補短。