5月27日，下午14時(shí)，在富麗堂皇的北京萬達(dá)索菲特大酒店內(nèi)，由京華時(shí)報(bào)聯(lián)合南方香江集團(tuán)舉辦的“京華投資大講堂”活動(dòng)隆重開幕，在活動(dòng)現(xiàn)場，產(chǎn)業(yè)商鋪這一新的投資概念受到了行業(yè)專家與中小投資者的高度關(guān)注，通過深入的溝通與交流，北京東香江全球家居CBD以其領(lǐng)先的地域優(yōu)勢將產(chǎn)業(yè)商鋪的投資價(jià)值進(jìn)行放大，成為了2012環(huán)渤海地區(qū)最具潛力的熱點(diǎn)投資項(xiàng)目。

產(chǎn)業(yè)商鋪的投資價(jià)值主要體現(xiàn)在地產(chǎn)增值與商鋪盈利兩個(gè)方面，一個(gè)區(qū)域的商鋪地產(chǎn)價(jià)值體現(xiàn)在獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢和準(zhǔn)確的發(fā)展定位上面，而商鋪的盈利狀況則與所在區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顟B(tài)、賣場的運(yùn)營體系有著直接的聯(lián)系，北京東香江全球家居CBD在各方面都具備明顯優(yōu)勢，這也是投資者們看好其發(fā)展前景的主因。據(jù)悉，北京東香江全球家居CBD建成后可帶動(dòng)周邊幾十個(gè)行業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)年交易額1000億元以上。

地緣優(yōu)勢帶動(dòng)香江地產(chǎn)價(jià)值爆發(fā)

從環(huán)渤海地區(qū)地圖上可以看見香江全球家居CBD在天津和北京的之間，地理上處在二龍戲珠的位置，區(qū)域條件非常優(yōu)越，交通極其便利，加之北京東移發(fā)展政策的出臺，未來發(fā)展前景廣闊，潛力巨大。有投資人士預(yù)測伴隨著北京東擴(kuò)的發(fā)展勢頭，未來5-10年，香河將有可能在行政區(qū)域上被劃分進(jìn)北京，成為北京的一個(gè)區(qū)域城市，相較于寸土寸金的北京商業(yè)地產(chǎn)而言，此時(shí)出手香河香江全球家居CBD無疑是一次絕佳的抄底投資機(jī)會。

事實(shí)上，“香河投資潛力大”已經(jīng)不是什么新鮮詞，按照香河縣政府幾年前出臺的招商引資政策來看，香河縣將發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)作為重中之重，在政府看來，以上兩項(xiàng)的投資附加值比較高，并且也符合香河經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際狀況，因此，香河香江全球家居CBD產(chǎn)業(yè)商鋪的地產(chǎn)增值也就不是空口白話。

據(jù)悉，目前香河市場上的進(jìn)行出售的地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)超過10個(gè)，包括南方香江集團(tuán)、北京建工集團(tuán)、合生創(chuàng)展、北京住總集團(tuán)、中交集團(tuán)、中信、保利、廣東珠光集團(tuán)、世貿(mào)天階投資集團(tuán)、中糧等30家知名企業(yè)皆已看中香河未來的地產(chǎn)增值潛力，諸多高檔地產(chǎn)住宅所帶來的消費(fèi)人流將為香江CBD商鋪帶來無限商機(jī)。

記者走訪香河香江全球家居CBD了解到，近日南方香江集團(tuán)將與富力地產(chǎn)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，通過產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的優(yōu)勢結(jié)合，將香河的區(qū)域投資價(jià)值進(jìn)行放大。目前，認(rèn)購中的一期產(chǎn)權(quán)商鋪因光明的投資前景以及優(yōu)惠后僅3900元/平米的價(jià)格成為了香河最搶手的產(chǎn)業(yè)商鋪，截至5月24日，全國已有19家家居行業(yè)商協(xié)會與香江簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議， 1530家品牌廠商簽訂入駐。

香河產(chǎn)業(yè)升級抬高家居商鋪含金量

除了地域優(yōu)勢所帶來的高額地產(chǎn)增值回報(bào)外，香河香江全球家居CBD抓住本地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)升級的機(jī)遇，為投資香江CBD產(chǎn)業(yè)商鋪的商戶帶來更多的“財(cái)氣”。

作為中國北方最大的家居產(chǎn)品銷售集散地，香河擁有22座家具城、39個(gè)展廳，生產(chǎn)廠家1700多家，經(jīng)營商家6000家，產(chǎn)品暢銷北方十余省、市，出口至俄羅斯、加拿大、西班牙、韓國等多個(gè)國家與地區(qū)，被授予中國最具發(fā)展?jié)摿突盍Φ募揖呤袌觯愫酉憬蚣揖覥BD立足如此火爆的家居市場之中自然生意不難做。

而依靠家具城起家的香河家居產(chǎn)業(yè)未來不僅僅局限在家居建材上。據(jù)香河縣縣委副書記張顯強(qiáng)透漏，未來幾年香河將建成“四區(qū)六基地”，包括高層次人才創(chuàng)業(yè)園區(qū)、科技成果孵化園區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、現(xiàn)代物流園區(qū)等，將打造一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈體系的家居平臺，而依托已有的巨大消費(fèi)能力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，通過“產(chǎn)銷研”一體的香河香江全球家居CBD借政府之力讓賣場商鋪生意更有保障。

此外，香河政府還提出了香河三期發(fā)展規(guī)劃，即近期搞城市化，中期搞工業(yè)化，遠(yuǎn)期搞中部經(jīng)濟(jì)和三產(chǎn)服務(wù)業(yè)。“終極目標(biāo)就是要把香河打造成一個(gè)后北京CBD聚核區(qū)和現(xiàn)代物流總服務(wù)基地”。要完成這些規(guī)劃思路，需要依托一個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)項(xiàng)目。目前，招商火爆的香河香江全球家居CBD已成為生意潛力巨大的產(chǎn)業(yè)商鋪。

香江獨(dú)有運(yùn)營體系成就鉑金地段

要想將商鋪生意做好就必須要借助賣場的火爆人氣。香河香江全球家居CBD采用獨(dú)有的360度裂變運(yùn)營體系來招攬人氣，做旺賣場，讓投資賣場的商戶生意火爆。

采用產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式的香河香江全球家居CBD打破了傳統(tǒng)家居賣場物業(yè)增值壟斷，在商業(yè)營運(yùn)上選擇“大部分物業(yè)自持經(jīng)營，僅對外銷售少部分物業(yè)”，將企業(yè)與商家的利益進(jìn)行捆綁，為了保障自有物業(yè)的升值收益和品牌效應(yīng)，不惜重金的投入，進(jìn)行建設(shè)與宣傳。

為了帶給消費(fèi)者不一樣的購物體驗(yàn)，香河香江全球家居CBD全面顛覆傳統(tǒng)家居消費(fèi)觀念，將家居文化、旅游融入終端采購平臺當(dāng)中，打造中國最大的家居主題文化體驗(yàn)中心、家居博物館、家居文化街區(qū)、家居主題公園、世界家居大師作品長廊等，讓消費(fèi)者在購物的同時(shí)享受到家居文化的魅力。

在中央?yún)^(qū)域的規(guī)劃上面，香河香江全球家居CBD徹底打破流通環(huán)節(jié)長，中間加價(jià)高的魔咒，結(jié)合香河本地家居產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，將世界頂級家居品牌吸引進(jìn)來，形成巨大的家居生產(chǎn)制造集群，“前店后場”就地生產(chǎn)，就地銷售，就地出口的先進(jìn)模式，使得產(chǎn)業(yè)集群和商業(yè)互相依存、相互促進(jìn)、良性循環(huán)，為賣場商戶帶來無法估量的收益。

在宣傳推廣上，香河香江全球家居CBD每年花費(fèi)近千萬元買斷京津冀地區(qū)主流媒體的核心版塊進(jìn)行宣傳推廣，在為商家與客戶節(jié)省了一大筆的推廣支出同時(shí)，還有一定額度的返點(diǎn)補(bǔ)助，加上與新浪、搜房等主流網(wǎng)絡(luò)媒體的合作，組織采購團(tuán)，每月不斷巡回，真正實(shí)現(xiàn)“出門見香江，開卷閱香江”的盛況。

在渠道拓寬上，香河香江全球家居CBD通過全國9大平臺不定期舉辦的頂尖家居會展將財(cái)氣、人氣聚攏在賣場中，徹底打破香河無高端展會歷史，通過全球品牌發(fā)布會、新品展示會、訂貨會、博覽會、家居世博會等將世界最新的家居資訊帶給賣場商戶，讓入駐香江的商戶實(shí)現(xiàn)“跟著香江賣全球”目標(biāo)。

前衛(wèi)的購物體驗(yàn)、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)集群、強(qiáng)勢的宣傳推廣加上全面的渠道拓寬讓香河香江全球家居CBD的產(chǎn)業(yè)商鋪通過高額的地產(chǎn)增值和火爆的商鋪盈利帶動(dòng)琇水街成為香河最火爆的商業(yè)地段，未來無論你是選擇出租還是自營，都能夠在香河香江全球家居CBD這塊鉑金區(qū)域贏得豐厚的回報(bào)。