2003年，大佛山五區(qū)合并，佛山樓市煥發(fā)出全新活力，下游的建材、家具零售行業(yè)隨之步入快速發(fā)展時(shí)期。2011年，佛山出臺(tái)房產(chǎn)“限購(gòu)令”，一定程度上放緩了家居行業(yè)前進(jìn)步伐。近十年來(lái)，行業(yè)的發(fā)展軌跡如何？未來(lái)路在何方？這些都是值得關(guān)注和探討的問(wèn)題。

盡管任何一段歷史都有它不可替代的獨(dú)特性，可是，2002年—2012年的佛山，卻是最不可能重復(fù)的。面積僅為77平方公里的“小佛山”一夜之間擴(kuò)容50倍變成“大佛山”。其后，這里變成了一個(gè)巨大的試驗(yàn)場(chǎng)，于眾目睽睽之下，以不可逆轉(zhuǎn)的姿態(tài)向現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)轉(zhuǎn)軌。司馬遷的《史記》有“八書(shū)”，分別敘述天文、歷法、水利、經(jīng)濟(jì)、文化、藝術(shù)等方面的發(fā)展和現(xiàn)狀。而我們的《新史記》，也有“五書(shū)”，書(shū)寫(xiě)的是佛山家居、3C、賣(mài)場(chǎng)、金融、醫(yī)療五大行業(yè)在過(guò)去十年的傳奇，以及各行業(yè)對(duì)佛山城市變化的推動(dòng)力、未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。

建材一條街衰退賣(mài)場(chǎng)化趨勢(shì)明顯

佛山是國(guó)內(nèi)主要的家居建材產(chǎn)地之一，但針對(duì)本土零售的大型建材賣(mài)場(chǎng)出現(xiàn)的時(shí)間比廣州深圳要更晚一些。十年間，從傳統(tǒng)的一條街，到專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，再到綜合家居建材賣(mài)場(chǎng)，佛山建材行業(yè)十年間呈現(xiàn)賣(mài)場(chǎng)化和多元化趨勢(shì)。

十年前，佛山的家居建材主要集中在禪城綠景路櫥柜衣柜一條街、壁紙集中的金魚(yú)街、石灣一帶陶瓷街、南海桂城的海三路建材街、順德樂(lè)從的十里家具長(zhǎng)廊等。此時(shí)，“賣(mài)場(chǎng)”的概念，更多的是指一些行業(yè)生產(chǎn)基地和批發(fā)市場(chǎng)，如石灣陶瓷賣(mài)場(chǎng)、樂(lè)從家具賣(mài)場(chǎng)等。2000年開(kāi)業(yè)的華藝裝飾材料市場(chǎng)逐漸形成佛山地區(qū)影響最大的建材集散地，如日中天。

2004年，南海家天下家居廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，與華藝裝飾材料市場(chǎng)形成行業(yè)“雙子星”。不過(guò)，家天下的檔次明顯超過(guò)前者，“一站式采購(gòu)、一站式服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)理念，在當(dāng)時(shí)比較超前，而產(chǎn)品也有別于華藝的“基礎(chǔ)建材”定位。不過(guò)，一年之后，家天下就經(jīng)歷了商戶(hù)退租風(fēng)波。此后，賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行了多元化配套改造，并在2007年對(duì)場(chǎng)內(nèi)家居建材商品結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次大調(diào)整，引進(jìn)了一大批知名家居品牌，建材品類(lèi)進(jìn)一步完善。2010年底，家天下開(kāi)始啟動(dòng)家居B館，進(jìn)一步擴(kuò)大家居經(jīng)營(yíng)的規(guī)模。到目前為止，整個(gè)家居區(qū)的商鋪基本實(shí)現(xiàn)滿租經(jīng)營(yíng)。

目前，佛山家居建材市場(chǎng)呈現(xiàn)傳統(tǒng)建材街、傳統(tǒng)裝飾材料市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、新型家居建材賣(mài)場(chǎng)共存的局面。隨著華藝裝飾材料市場(chǎng)的拆遷，傳統(tǒng)建材市場(chǎng)在城區(qū)的地位有所削減。與此同時(shí)，一些傳統(tǒng)建材街比如普瀾路、金魚(yú)街等，也出現(xiàn)了衰退的跡象。

隨著城市發(fā)展和居民裝飾需求的提高，商家管理無(wú)序或無(wú)管理、產(chǎn)品質(zhì)量得不到保障、交通不便利、停車(chē)或購(gòu)買(mǎi)過(guò)程不方便不舒適等的賣(mài)場(chǎng)或建材街將在競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)乃至被淘汰。而各類(lèi)新型家居建材商場(chǎng)將不斷興起，未來(lái)逐步成為家居綜合零售的主流。